什麼是房屋抵押貸款?

當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。 由於金管會有規定，債務人於全體金融機構的無擔保債務（包含信用卡、現金卡及信用貸款）， 不得超過月收入的22倍 。 因此，如果想取得較大額的資金，有房屋作擔保的房屋抵押貸款較符合您的需求。 房屋抵押貸款的貸款年限最長可到40年，有的還有寬限期，每期的還款壓力相對較小（信貸最長7年）。

什麼是不動產抵押?

何謂不動產抵押？ 當債務人與債權人間成立一份借貸契約時，債權人為保障債權，通常都會要求債務人提供相當於借貸金額之財產為其擔保，一旦債務人無法清償其債務時，債權人可就其擔保債務之財產變價受償。 簡單來說，就是當債務人名下有房子或土地，而債務人出現周轉需求時，就可以用房子或土地申辦不動產抵押貸款，取得較高額度、較低利率的優惠。 目前銀行所提供的借款契約，因內容涵蓋了房屋借款、保證債務及信用貸款，甚至信用卡、汽車貸款等日後有可能與銀行往來的各種債務，這些債務大都多會要求借款人，以房屋貸款所提供的不動產作為擔保。 不動產抵押貸款可分為房屋抵押貸款及 土地抵押貸款 ，同時也是所有貸款中利率最低的項目；大多數辦理不動產抵押貸款的民眾是為投資、創業、結婚、房屋修繕、資金周轉等。 房屋貸款知多少？

房子有抵押權可以買賣嗎?

A 房屋設定抵押權之後，房子還是你的，想要買賣，或是再拿來借款都可以。 簡單來說，抵押權有追及效力，抵押權是跟著房子走，就算房屋已買賣過戶給他人，只要房貸沒按期繳納，有設定抵押權的債權人，還是可以拍賣房屋來抵債。 Q 房屋抵押貸款要設定抵押權嗎？ A 不是所有借款銀行都會要求提供擔保 ，通常只有購置房屋、土地、汽車或做債務整合時，當借款金額較高，或者是借款人還款能力不足時，才需要做抵押權設定，並提供擔保以確保債權回收。

什麼是房屋貸款?

以房屋借錢的方式叫做「房屋抵押貸款」，不必變賣家產或房子，將房屋的抵押權設定給銀行、企業（融資公司）、或是個人，之後再依約定的利率和期限慢慢還款，就稱為「房屋抵押借款」！ 【怎麼用房屋借款？ 】 要怎麼在不買賣房子的狀況下，多出一筆錢來運用呢？ 購買房子時所繳納的頭期款、或是後面陸續償還貸款後多出來的「可貸空間」，就是房屋能夠再向銀行、融資公司或是民間的個人借款的房屋價值了。 借款人將這些剩餘的房屋價值，到地政機關設定抵押權給債權人（出資者），並獲得一筆資金來運用，這樣的貸款方式就叫做「房屋抵押貸款」。 【什麼是房屋抵押貸款？ 】